大阪ガス都市開発と三井不動産、物流施設竣工

大阪ガス都市開発と三井不動産は3月1日、大阪市此花区酉島で共同開発していた物流施設「MFLP・OGUD大阪酉島」が2月29日に竣工したと発表した。

大阪ガス都市開発は2021年に物流施設事業を立ち上げ、本施設が初の開発物件となる。三井不動産にとっては物流施設事業で初の関西圏共同事業となる。敷地面積は約2万6829m²、延床面積は約5万9418m²で、地上4階建てS造のマルチテナント型物流施設。大阪駅から約7km、阪神高速5号湾岸線「湾岸舞洲」出入口から約3.9kmに位置し、都市部と広域の双方への配送拠点として活用を見込む。近隣に競合物件が少なく、最寄りのバス停から徒歩6分で人材確保面の優位性も想定する。

建物には72時間対応の非常用発電設備やガスヒートポンプ(GHP)を導入し、非常時のエネルギー供給体制を整備した。災害時に館内従業者向け3日分の備蓄品を確保するなどBCP対応を強化した。4階東西に2カ所のラウンジを設け、Wi-Fiや24時間無人コンビニを備えるなど、就労環境の向上を図った。

環境面では、屋上に年間約65万kWhを発電する太陽光発電設備を設置し、2024年4月稼働を予定する。共用部・専有部の照明LED化や、ニーズに応じたRE100対応グリーン電力メニューの提供により、入居企業の脱炭素経営を支援する計画。CASBEE大阪みらいAランクと最高ランクのZEB認証を取得済みで、DBJ Green Building認証も取得予定。