霞ヶ関キャピタル、大阪府茨木市に新物流施設着工

霞ヶ関キャピタルは9月15日、同社がアセットマネジメント業務を受託する『LOGIFLAGCOLD大阪茨木Ⅰ』の着工を発表した。

同施設は、2030年のフロン規制を見据えてCO₂を使った自然冷媒の冷凍機を採用し、環境にも配慮している。急増する冷凍食品ニーズに対応するため、+5℃～－25℃の温度調整が可能なチルド・フローズン対応の冷凍冷蔵設備を一部フロアに導入し、最大3テナントの入居が可能。また、冷凍冷蔵設備や防熱対策工事は貸主側が実施するため、借主の初期費用や原状回復費用を抑えることが可能。

立地は名神高速道路「茨木IC」から約1kmと交通利便性に優れ、新名神高速や中国自動車道も利用可能な立地。北摂エリアという人口密集地域に位置し、物流や雇用面でも高いポテンシャルを持つほか、標高が高く津波リスクが低いことから、BCP（事業継続計画）の観点でも優れた環境。