プロロジス、東海市で物流施設新設

プロロジスは8月27日、愛知県東海市でマルチテナント型物流施設「プロロジスパーク東海1」の起工式を行ったと発表した。

開発地は名鉄常滑線太田川駅から徒歩8分の「東海太田川駅西土地区画整理事業」区域内に位置し、東海JCTから約4.3km、加家ICから約1.8kmと高速道路網への接続性に優れる。名古屋市中心部や中部国際空港、港湾へのアクセスが良好で、愛知県南部・三河エリアでは大型賃貸物流施設が少ないことから、自動車関連を中心とする製造業や輸出入事業、Eコマースなどから需要が見込まれている。

プロロジスパーク東海1は、約72,800m²の敷地に地上4階建て、延床約160,900m²のマルチテナント型物流施設として開発する。45フィートコンテナに対応した大型車両が各階にアクセス可能なダブルランプウェイを備え、中央車路型とすることで一方通行によるスムーズな車両動線を確保する。1フロア最大約10,000坪、4階は最小区画800坪から分割に対応し、倉庫内空調や大型ファンの導入を検討するなど労働環境の向上も図る。最上階には従業員向けカフェテリア2カ所を設置する計画だ。

同施設は区画整理により地盤レベルを高め、高潮や洪水時にも中央車路を含め浸水リスクの低い仕様とする。中部地方におけるプロロジスパークの災害時拠点として位置づけ、非常用発電機と地下オイルタンクを設置し、防災センターや入居企業の事務所などへ最大約7日分の電力供給を可能とする。断水時には受水槽から共用トイレへの給水を行い、約30日間の断水に備える。緊急地震速報や災害用無線機、備蓄型簡易トイレなども標準装備とする。

環境面では、基礎や鉄骨にGHG排出を抑えた資材を用いるほか、屋根面への太陽光発電設備やEV充電設備の導入を検討している。着工は2025年8月、竣工予定は2027年5月としている。

隣接地ではBTS型物流施設「プロロジスパーク東海2」の開発も計画しており、約29,300m²の敷地に地上4階建て、延床約63,700m²を想定する。入居企業の要望に応じ、冷凍・冷蔵倉庫や高床荷重などの特殊仕様にも対応可能とする。プロロジスは中部地方でこれまでに5棟の物流施設を開発しており、東海1は6件目となる。