ラサール不動産、つくば市に物流拠点新設

ラサール不動産投資顧問は1月22日、茨城県つくば市で「（仮称）谷田部物流センター」を着工すると発表した。

同社は、物流需要の増加と企業の物流効率化ニーズの高まりを背景に、首都圏広域とつくば市近郊をカバーする近代的な物流拠点の整備を進める。計画地は常磐自動車道「谷田部IC」から約2.1km、圏央道「つくば中央IC」から約2.5kmに位置し、高速道路網を活用した広域配送に適した立地。つくば市中心部につながるサイエンス大通りに面し、近隣エリアへの配送拠点としても活用する。人口増加が続くエリアであり、雇用確保面での優位性も見込む。

施設は敷地面積約4万5168m²、延床面積約4万9137m²の鉄骨造地上2階建て物流施設とする。南北両面に合計72台分のトラックバースを備え、トラック専用待機場13台分を設置する。荷物用エレベーター4基と垂直搬送機6基を設け、クロスドック型運用に対応した1mプラットフォーム式の両面バース構造とすることで、入出荷効率と保管効率の向上を図る。梁下有効高は5.5〜6.5mを確保する。

BCP対策として非常用発電機を導入し、非常時にも荷物用エレベーターや一部コンセント、トイレなどの稼働を維持できる設備計画。環境面では人感センサー付きLED照明や節水トイレを採用し、CASBEE Aランク取得を見込む。将来の太陽光発電設備設置にも対応可能な仕様とする。着工は2024年2月、竣工は2025年2月を予定する。

同社は今後も交通利便性の高いエリアで戦略的物流拠点の開発を進め、テナント企業の多様な物流ニーズに対応する。