ラサール、尼崎に物流施設着工

ラサール不動産投資顧問は1月12日、兵庫県尼崎市にマルチテナント型物流施設「(仮称)兵庫尼崎物流センター」を着工したと発表した。2025年7月の竣工を予定する。

関西圏ではEC需要の拡大などを背景に、広域配送と都市近郊の市内配送の双方に対応できる大型物流拠点への需要が高まっている。同社は阪神高速ICや国道43号線に近い尼崎市西向島町を用地として取得し、近畿圏と中国・四国方面への広域配送に加え、大阪市内・神戸市内への配送拠点整備を進める。

新センターは敷地面積31,480.93m²、延床面積78,938.18m²の地上5階建て鉄骨造(一部鉄筋鉄骨コンクリート造)とし、ワンフロア約3,500〜4,400坪のマルチテナント型物流施設とする。1〜4階にトラックが直接アクセスできるランプウェイを備え、4・5階は垂直搬送機3基と荷物用エレベーター3基を設置した二層使い区画とする。賃貸区画は最大11区画まで分割可能とし、1階には冷蔵対応区画も整備して多様なテナント需要に対応する。

BCP対策として、津波・高潮を想定した受変電設備の嵩上げ設置などにより洪水・高潮リスクの低減を図るほか、72時間対応の非常用発電機を導入する。環境面ではLED照明や人感センサー、節水型衛生器具の採用を計画し、CASBEE-建築(新築)AランクとZEB-Ready認証の取得を目指す。