東京建物、船橋市で冷凍・冷蔵物流施設開発

東京建物は12月4日、千葉県船橋市で冷凍・冷蔵機能を備えた賃貸物流施設「(仮称)T-LOGI船橋南海神」を開発すると発表した。

対象用地は約5000m²で、京葉道路「船橋IC」から約0.6km、東京都心から約20km圏に位置し、首都圏全域への配送拠点としての利用を見込む。2027年の竣工を目標に開発を行う。冷凍・冷蔵仕様の「T-LOGI」シリーズとしては、埼玉県と大阪府の案件に続く第3弾となる。

冷凍・冷蔵物流施設は荷主企業による自社開発が主流で、賃貸型の高機能施設はまだ少ないとされる。食品系ECの拡大や老朽化施設の建て替え・移転、コールドチェーン再構築の動きなどから、消費地である都心近接エリアでの賃貸需要が高まっている。東京建物はこの需要に対応し、冷凍・冷蔵機能を備えた賃貸物流施設の開発を強化する方針だ。

同社は2020年の「T-LOGI久喜」以降、「T-LOGI」シリーズとして賃貸物流施設を展開し、2024年11月時点でプロジェクト数は30件超となっている。千葉湾岸エリアでは「T-LOGI習志野」「T-LOGI千葉北」など複数施設を開発済みで、新たに冷凍・冷蔵仕様を加え、都心配送向けの食品保管需要など多様な物流ニーズへの対応力を高める。