クレド・アセットマネジメント、滋賀県竜王町で物流施設着工

クレド・アセットマネジメントは4月23日、滋賀県蒲生郡竜王町でマルチテナント型物流施設「CREDO滋賀竜王」の起工式を行った。2025年6月末の竣工を予定する。

滋賀県竜王町は近畿・中部・北陸を結ぶ結節点であり、名神高速道路竜王ICに隣接するなど広域配送の拠点としての需要が高い地域となっている。国道1号、8号にも近く、県内や京都・大阪方面への配送拠点としてのニーズも見込まれている。製造業や物流業が集積し、工場向け保管需要も増加している。

新施設は鉄骨造地上3階建のスロープ型物流施設で、延床面積は約6万3912m²と県内最大級となる。1・2階へスロープでアクセスでき、1階はワンフロアオペレーションを行う設計。最小区画は約900坪で最大10テナントが入居可能。3階の天井高は最大6.8mとし、近隣工場向けの製品・部品保管や物流センター機能に対応する。

物流の「2024年問題」への対応として、中継輸送拠点としての機能を高める。長距離輸送を複数ドライバーで分担する中継輸送のニーズに対応し、名阪間と東・西日本を結ぶ中継基地として活用できる仕様。トラック待機場は27台分を確保し、台数増設にも対応する。ダブル連結トラックや45ftトレーラー、スワップボディ・コンテナ車両に対応するバース、置き配対応区画を整備する計画となっている。ドライバー向けに専用休憩室やシャワーブースも備える。

環境対応では、内装に地域材を使用するほか、3階に竜王山など周辺景観を望むカフェテリアを設け、従業員の執務環境にも配慮した。太陽光発電システムを導入し、発電電力の一部を館内で利用することで再生可能エネルギー利用を可能とし、電気料金負担の軽減も図る。EV充電設備も導入する。CASBEE認証Aランク、BELS認証5☆、ZEB Ready認証の取得を目指し、環境性能の高い物流施設とする方針となっている。

同社は全国で物流施設の新規開発や既存施設の取得・リノベーション、冷凍冷蔵・危険物倉庫など多様な物流ソリューションを展開しており、今後も物流業界の課題解決と地域発展に資する施設開発を進めるとしている。