オリックス不動産、神奈川で大型物流施設稼働

オリックス不動産は5月24日、神奈川県愛甲郡に延床面積18万1613.22m²のマルチテナント型物流施設「厚木Ⅲロジスティクスセンター」が完成したと発表した。

同社は2002年から東名阪を中心に物流施設開発を進めており、サプライチェーンの高度化や環境対応ニーズの高まりを背景に大規模物流拠点の整備を行ってきた。本物件は竣工時に5社と賃貸借契約を結び、契約率100％で稼働を開始した。

「厚木Ⅲロジスティクスセンター」は、圏央道「相模原愛川IC」から約3.8kmの内陸工業団地内に位置し、首都圏に加え、圏央道経由で北関東、東名高速・中央自動車道経由で西日本までをカバーする広域配送拠点となる。地上6階建ての免震構造で、各階に直接アクセス可能なダブルランプウェイと、全階に55台が同時接車できるトラックバースを備え、大型ワンフロア利用により効率的な物流オペレーションを行う。

敷地内には、消防法上の指定数量以上の危険物を保管できる危険物倉庫を併設し、一般倉庫との一体利用で化粧品やアルコール類などを扱うテナントの配送効率向上を図る。6階共用部には約240席のカフェラウンジや無人コンビニを設置し、一部区画への空調導入や敷地内の「四季の庭」整備などで就労環境の整備も行った。

屋上には約2309kWの太陽光発電設備を第三者所有モデルで導入し、施設内での自家消費と不足分の非化石証書付き電力の調達により、使用電力を実質100％再生可能エネルギー由来とする体制を整えた。LED照明などの省エネ対策とあわせてZEB区分最高ランクの「ZEB」認証とCASBEE新築Aランクを取得したほか、EV充電スタンドも24基設置した。

同社は、グループで展開する再生可能エネルギー事業のノウハウを活用し、本施設で発電した余剰電力をFIP制度を通じて売電するとともに、その環境価値を自社保有・運営施設向けに販売し、脱炭素経営を推進する方針だ。