東急不動産、南茨木に最大級物流施設竣工

東急不動産は1月16日、大阪府茨木市に物流施設「LOGI’Q 南茨木」が2024年1月10日に竣工したと発表した。

同社は全国で物流施設「LOGI’Q」シリーズを展開しており、関西圏では北摂エリアでの物流需要増加に対応してきた。名神道「吹田IC」から約2.0km、近畿道「摂津北IC」から約3.0kmと高速道へのアクセスが良く、JR京都線「千里丘駅」から徒歩9分と従業員確保面でも優位性がある立地を確保した。

延床面積は約161,500m²と「LOGI’Q」シリーズで最大規模となる。歩車分離を徹底し、外部歩廊を整備したほか、倉庫区画を最小約375坪から最大約6,000坪まで柔軟に分割できる大型マルチテナント型。低床倉庫、冷凍冷蔵対応倉庫、少量危険物対応倉庫、ローカル5G実装倉庫を備え、多様な物流ニーズに対応する計画。竣工時点で約80%が成約済みとなっている。建物内には休憩室や売店、シャワー室、礼拝室などを設け、24時間対応の非常用発電機でBCPにも配慮した。

屋上には発電能力約4.8MWの太陽光発電所「リエネ LOGI’Q 南茨木太陽光発電所」を設置し、自家消費電力と自社再エネ発電所由来の非化石証書を組み合わせ、使用電力の100%を再生可能エネルギーで賄う計画。同発電所の電力の一部は近隣商業施設「みのおキューズモール」へ自己託送する予定で、同社として初のスキームとなる。省エネ設備導入と環境配慮設計により、「CASBEE」Sランク、「BELS」☆☆☆☆☆、「ZEB」など各種環境認証で最高評価を取得する見通しであり、グループとして初の「ZEB」となる。

災害対応では、茨木市と災害時の一次避難場所としての利用に関する協定を締結する予定。敷地の一部を一時避難場所として開放するとともに、屋上太陽光発電と蓄電池を組み合わせ、停電時にも避難場所へ電力供給が可能な仕様。

敷地面積は約64,510m²、構造はS造4階建てで、着工は2022年6月1日、竣工は2024年1月10日となった。トラックバース336台分、普通車255台分(EV急速充電器3台含む)、トラック待機場21台分の駐車スペースなどを整備し、大規模物流拠点として機能させる。