日鉄興和不動産・トヨタホームが名古屋に物流施設を竣工

日鉄興和不動産とトヨタホームは11月28日、愛知県名古屋市港区で共同開発していた大型物流施設「LOGIFRONT名古屋みなと」が竣工したと発表した。LOGIFRONTシリーズとして中部圏で初の施設となる。

対象エリアは中京工業地帯の主要な工場集積地で、名古屋第二環状道「南陽」ICから約4.0km、名古屋高速「港明」ICから約4.2kmに位置する。名古屋市内に立地し、周辺には商業施設や飲食店などが集積しており、雇用確保に優位な環境。

施設はS造地上4階建てのBOX型で、延床面積は約2万1533m²、敷地面積は約1万0556m²となる。1階に片面バースを備え、2分割利用が可能な汎用性の高い平面計画。車両と歩行者・自転車の動線を分離し、安全性に配慮した。荷物用エレベーターと垂直搬送機を各2基標準装備し、上下階の搬送能力を確保した。キュービクルなど重要設備は屋上に配置し、BCP対応を強化した。

外装には断熱性・耐震性・意匠性を備えた金属断熱サンドイッチパネルを採用し、シルバーとダークグレーを基調としたデザイン。内装はエントランスホールやトイレなどで木調仕上げと間接照明を用い、就労環境の向上を図った。

環境配慮では、日本製鉄が提供するマスバランス方式を適用したGXスチール「NSCarbolex Neutral」を民間デベロッパーによる大型物流施設として初採用した。鉄骨H形鋼の一部に適用し、日本製鉄の建築ソリューション「ProStruct」も導入した。両者の組み合わせにより、鉄鋼生産から施工時までのCO2排出量を約10％削減したと試算している。

日鉄興和不動産は、太陽光発電設備や全館LED照明の採用など、従来から物流施設で環境配慮型の設備投資を行ってきた。今後もGX関連製品を含む新たな環境対応技術を活用し、物流施設事業を展開する。