三井不動産、神奈川県横浜市に新倉庫竣工

三井不動産とENEOS不動産は3月3日、神奈川県横浜市で開発を進めていた「三井不動産ロジスティクスパーク(MFLP)横浜新子安」が2月28日に竣工したと発表した。

首都高速神奈川1号横羽線、5号大黒線、7号横浜北線の生麦ランプ入口に近接し、産業道路や国道15号へのアクセスも可能。東京都心へは1時間圏で、神奈川県内陸部などの人口集積地域にもアクセスしやすく、広域配送拠点として位置づける。京急本線「生麦」駅から徒歩13分で、雇用確保面の利便性も見込む。

各階トラックバースは45ftコンテナ車両に対応し、片持ちスラブを撤去することでロングウィング車の接車を可能にした。1F倉庫・バースの積載荷重は2.0t/m²とし、多様な保管ニーズに対応する。72時間対応の非常用発電設備を導入し、地震エネルギー吸収能力の高い「アンボンドブレース」を採用、重要設備は想定浸水レベルより高い位置に設置するなどBCP対応も図った。

屋上に約2,000kWの太陽光パネルを設置し、約2,600kWhの大型蓄電池と組み合わせた「スマートエネルギー倉庫」。マイクログリッドコントローラー「COORDY」により系統電力、太陽光発電、蓄電池の3電源を最適制御し、二酸化炭素排出量を約40％削減する計画。最高ランクの「ZEB」認証とCASBEE横浜Aランクを取得し、DBJ Green Building認証5つ星も取得予定。

外壁は水辺環境との調和を意識し、2種の青と白を組み合わせたモザイク調パネルを採用、高速道路からの視認性を高めた。敷地南西側の運河に面した約6,000m²の緑地「波紋の広場」を整備し、シマサルスベリをシンボルツリーとした植栽計画を行った。