阪急阪神不動産、2拠点で物流施設開発

阪急阪神不動産は11月7日、兵庫県伊丹市と京都市伏見区で物流施設「ロジスタ北伊丹」「ロジスタ京都伏見」の開発に着手したと発表した。

ネット通販市場の拡大や企業のサプライチェーン再編で、高速道路へのアクセスが良く、都市近郊に立地する高機能物流施設の需要が高まっている。環境配慮や省エネ性能も物流施設選定の重要な条件となっている。

ロジスタ北伊丹は10月21日に着工した。阪神高速11号池田線「川西小花IC」から約3.1km、中国自動車道「中国池田IC」から約4kmに位置し、大阪・神戸都心部や関西圏全域への配送に適した立地。人口集積地に近く、鉄道駅やバス停から徒歩圏内で雇用確保面での利点も見込む。複数テナントが入居可能なマルチテナント型とし、1・2階に合計36台の10tトラックが接車可能なバースを設置する。各分割区画ごとに荷物用エレベーターと垂直搬送機を1基ずつ備え、最大4テナントの入居を可能とする。倉庫部分は床荷重1.5t/m²、天井有効高5.5m、標準柱間隔11.5m×10mの汎用性の高い大空間とする計画だ。

ロジスタ京都伏見は建設工事の準備中で、名神高速道路「京都南IC」から約5.9km、第二京阪道路「伏見IC」から約6.4kmに位置し、関西圏を中心とした広域配送拠点として整備する。JR「京都」駅から10km圏内で都市近郊配送にも対応する。1階トラックバースは車両保管場所として車庫証明の取得が可能な仕様とし、駐車場としても利用できる計画。

両施設とも館内LED照明や高効率空調を採用し、ZEB Ready以上の環境認証取得を目指す。2026年夏の竣工・開業と施設稼働開始を予定する。