ラサール不動産ら3社、名古屋に巨大物流施設を竣工

ラサール不動産投資顧問、東急不動産、NIPPOは7月31日、3社が共同開発したマルチテナント型物流施設「ロジポート名古屋」が竣工したと発表した。

EC拡大や各企業の物流効率化を背景に、交通利便性に優れた大規模・近代的な物流施設の需要が高まっている。名古屋市中心部近接エリアでも広域配送と都市型物流の双方に対応できる拠点整備が課題となっていた。

ロジポート名古屋は名古屋市中村区に立地し、名古屋駅から約4.8km、名古屋高速5号万場線烏森ICから約2.2kmに位置する。地上4階建て、延床面積354,743.95m²の東海エリア最大級のマルチテナント型物流施設で、竣工時点の契約率は66%（約192,000m²）となった。東海全域向けの広域配送拠点に加え、首都圏・関西圏を結ぶ中継拠点としての利用を見込む。

各階に直接アクセスできるランプウェイを2基備え、約2,900m²から約37,000m²まで柔軟な区画分割に対応する。床荷重1.5t/m²、梁下有効高さ5.5m以上、柱スパン10.6m以上の汎用仕様とし、休憩室や売店、貸会議室、シャワー室なども設けた。トラックバースには画像認識AIによる満空表示システムを導入し、ドライバー控室も整備した。

制震構造を採用し、24時間365日稼働の防災センターと72時間対応の非常用発電機を備えるなどBCP機能を強化した。省エネ性の高いLED照明や雨水再利用の潅水システムを導入し、CASBEE「Sランク」とBELS5つ星を取得した。今後、屋根面を活用した太陽光発電事業を行い、ZEB評価認証の取得を目指す。

周辺歩道の拡幅や一般利用も可能な広場・ベンチなどを整備し、地域の防災活動や大規模災害時の指定緊急避難場所としての活用も視野に入れる。3社は今後も戦略的物流拠点となる適地での物流施設開発を継続するとしている。