三井不動産、愛知で物流施設2件を整備

三井不動産は5月20日、愛知県岩倉市で物流施設「MFLP名古屋岩倉」が5月15日に竣工したと発表した。同日、愛知県一宮市で「MFLP一宮」の建設にも着工した。

トラックドライバーの時間外労働規制強化で生じる「物流の2024年問題」を背景に、中継輸送拠点の需要が高まっている。中部圏は首都圏と関西圏を結ぶ中継拠点としてのニーズが強く、三井不動産の同地域での物流施設は計5件となる。

MFLP名古屋岩倉は、名神道一宮ICや名古屋高速一宮線西春ICに近接し、広域配送に適した立地。敷地面積約3.5万m²、延床面積約6万m²の地上4階建てで、ランプ方式のマルチテナント型施設。72時間対応の非常用発電設備や備蓄倉庫を備え、事業継続計画(BCP)に配慮した。屋上に太陽光発電パネルを設置し共用部に給電することで、DBJ Green Building認証(4つ星)を取得済みで、ZEB認証も取得予定。

施設内にはラウンジやバルコニー、24時間対応の無人コンビニなどを整備し、従業員の働きやすさに配慮した。敷地南西部には自主管理公園を整備し、地域住民が利用できる会議室や災害時に活用するかまどベンチ、マンホールトイレも設け、防災拠点としての機能も持たせた。

MFLP一宮は、名神道や東海北陸道へのアクセスに加え、西尾張中央道に面し、首都圏・関西圏向けの広域配送と名古屋市内配送の両方に対応できる立地。敷地面積約3万m²、延床面積約6.6万m²の地上4階建てで、スロープ方式を採用する。1・2階バースはm²あたり3tに対応し、重量物の保管に適した施設とする。2024年5月15日に着工し、2025年5月15日の竣工を見込む。

三井不動産は2012年に物流施設事業部を立ち上げ、旗艦ブランド「MFLP」のもと国内外で67物件を展開しており、今後も物流施設への投資と開発を継続する。