大和ハウス、米テキサスで物流施設竣工

大和ハウス工業は9月5日、米国テキサス州ヒューストン都市圏で開発していた大規模物流施設「Blue Ridge Commerce Center（ブルーリッジコマースセンター）」が8月25日に竣工し、9月2日に竣工式を行ったと発表した。

同社は米国で戸建てや賃貸住宅、商業・事業施設の多角化を進めており、2025年度に売上高約7000億円を計画している。人口増加が著しく、石油・エネルギーや医療など多様な産業が集積するヒューストン圏で物流需要の拡大が見込まれており、事業施設分野の強化を狙う。

ブルーリッジコマースセンターは、同社米国初の大規模物流施設開発案件で、フォートベンド郡の敷地面積371,259m²に平屋建て5棟、総延床・総賃貸面積125,471m²を整備したマルチテナント型物流施設。両面トラックバースの棟を含め各区画に事務所を設け、施設全体で1,023台分の駐車場を備えるなど、ヘルスケア、石油・エネルギー、飲食料品、消費財、製造業、物流業など多様なテナント需要に対応する計画。物流用途に加えショールームや店舗などへの活用も想定する。

環境対応では、全5棟で国際的な環境認証「LEED Certified」を取得予定とし、このうち1棟に太陽光発電設備を設置して自家消費を行う計画。入居テナントの脱炭素化ニーズへの対応を図る。

立地はヒューストン中心部から約34kmで、主要環状道路「Beltway 8」から約3.2kmに位置する。ヒューストン港の一部である「バーバーズ・カット・ターミナル」から約58km、「ジョージ・ブッシュ・インターコンチネンタル国際空港」から約67kmと、陸海空いずれの拠点にもアクセスしやすい。

事業は米国現地法人を通じて、米不動産デベロッパーと共同で推進した。構造は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・平屋建てで、2024年8月12日に着工し、2025年8月25日に竣工した。事業費は非公表。今後、同社は米国に加えASEAN地域でも事業施設開発を加速する。