鹿島建設、東京都大田区で都市型物流施設竣工

鹿島建設は2月14日、東京都大田区南六郷で開発を進めていた都市型物流施設「KALOC 南六郷」が1月31日に竣工したと発表した。

同社は物流需要の増加と都市部への即時配送ニーズの高まりを背景に、開発から設計・施工までを一貫して行う物流施設事業を推進している。2024年10月竣工の「KALOC富谷」（宮城県富谷市）とあわせ、同時期に一貫開発した国内初の物流施設シリーズとなる。

KALOC南六郷は延床面積約6900坪、倉庫面積約6000坪の4階建てBOX型物流倉庫で、最大2テナントが入居可能な計画。第一京浜（国道15号）近接、首都高速1号羽田線「羽田IC」から約3.6kmに位置し、都心部と神奈川方面への配送拠点とする。羽田空港や東京港にも近く、国内外物流を想定した施設。

倉庫は梁下有効高さ5.5m、床荷重1.5t/m²を確保し、建物北側にトラックバース、小・中型トラック用補助バースを備えた。荷物用エレベーター4基と垂直搬送機3基を標準設置し、入居テナントの物流オペレーション効率向上を図る。

BCP対応として、連続72時間給電可能な非常用発電設備を導入し、屋上受水槽により断水時も水回り設備を利用可能。多摩川氾濫時を想定し、1階倉庫床を東京湾平均海面から約4mに設定し、荷の浸水リスク低減を図った。

環境面では、屋上に太陽光発電設備を設置し館内に電力供給するほか、LED照明や高性能Low-E複層ガラス、低炭素型コンクリート「ECMコンクリート」を採用した。年間一次エネルギー消費量を実質ゼロとする「ZEB」としてBELS認証を取得し、CASBEE建築認証では最高位のSランクを取得した。国土交通省の新制度「脱炭素都市再生整備事業計画認定」も第1号案件として認定された。