ヒューリック、千葉県野田市で物流施設竣工

ヒューリックは2月19日、千葉県野田市で開発を進めていた物流施設「ヒューリックロジスティクス野田Ⅱ」が竣工したと発表した。

同社は首都圏近郊で物流施設シリーズを展開しており、本物件は2023年11月に竣工した「野田Ⅰ」と県道46号を挟んで向かい合う第5号物件となる。常磐自動車道「柏」ICから約6.2kmに位置し、国道16号へのアクセスも良好なことから、大都市間の中継拠点や消費地向け配送拠点としての需要を見込む。

建物は地上4階建て、延床約約5000坪のボックス型で、1棟貸しのほか分割貸しにも対応する。標準的な床荷重1.5t/m²、梁下有効高5.5mに加え、空調やマテハン機器の追加設置に対応可能な電気容量を確保した。大型ウイング車に対応した開口高5.2mのオーバースライダーや24時間利用可能なバース内駐車場、フォークリフト走行・充電エリアなどを備え、物流オペレーションの効率化を図る。

環境面では、BELS（★★★★★★）、CASBEE（Aランク）、DBJ Green Building（★★★★）を取得し、大容量の太陽光発電設備（設備容量約628.68kW、年間発電量約637MWh）を導入することでZEB認証を得た。外構舗装の一部に廃プラスチック材と廃木材を用いた循環型素材を採用し、廃棄物処理に伴うCO2排出量の削減も進める。

耐震性能は建築基準法の約1.25倍相当の構造体を採用し、2回線受電や72時間相当の非常用発電設備などのBCP仕様を備えた。周辺はハザードマップ上で浸水リスクが比較的低い地域に該当し、外構設備の基礎を想定水位以上に嵩上げするなど浸水対策も講じた。

本物件は3月からテナントを迎え、満床で稼働を開始する。