日鉄興和不動産、愛知県名古屋市の物流施設着工

日鉄興和不動産は9月2日、愛知県名古屋市港区で中部圏第1弾となる大型物流施設「(仮称)LOGIFRONT名古屋みなと」を着工したと発表した。2025年11月末の完成を見込む。

EC拡大や中京工業地帯の工場集積を背景に、名古屋圏で高機能物流施設の需要が高まっている。計画地は名古屋市港区で、名古屋第二環状道「南陽」ICから約4.0km、名古屋高速「港明」ICから約4.2kmに位置する。200万人規模の都市内立地により雇用面での優位性も見込まれる。

施設は地上4階建てのBOX型で、1階に片面バースを配置し、2分割利用も可能な汎用性の高い平面計画。車両と歩行者・自転車の出入口を分離し、安全性に配慮した動線計画。外装には断熱性・耐震性・美観に優れた金属断熱サンドイッチパネルを採用し、シルバーとダークグレーを基調。荷物用エレベーターと垂直搬送機を各2基設置し、上下階の搬送能力を確保した。キュービクルなど重要設備は屋上に集約し、入居テナントのBCP対応に配慮した。

環境面では、日本製鉄が提供するグリーンスチール「NSCarbolex Neutral」を鉄骨H形鋼の一部に採用した。民間ディベロッパーの大型物流施設としては初導入となる。同社の建築ソリューション「ProStruct」も併用し、鉄鋼生産から施工時までのCO2排出量を約10％削減できる見通し。これまで太陽光発電設備の導入や全館LED照明、CASBEE新築Aランク取得などの実績を踏まえ、環境配慮型物流施設の開発を一段と推進する。