TC神鋼不動産、兵庫県神戸市に新物流施設竣工

TC神鋼不動産は10月5日、同社初の物流施設となる「AS-LOGI神戸Ⅰ」を2022年9月30日に竣工したと発表した。

同施設は延床面積10,118.74㎡、鉄骨造4階建のBOX型で、床荷重1.5t/㎡、梁下有効高5.5mを確保し、荷物用エレベーターや垂直搬送機、ドックレベラーを備えるなど、効率的な物流を実現する設計となっている。1階にはパレット棚を設置し、スペースを有効活用。

立地は神戸市須磨区の神戸流通センター内に位置。神戸淡路鳴門自動車道「布施畑」ICや阪神高速「白川南」ICに近く、関西主要都市や西日本全域への物流に適した立地を有する。また、津波・高潮の影響を受けない内陸部にあり、安定した地盤のため地震など自然災害にも強いのが特長。

環境配慮の面では、屋上に太陽光発電設備を設置し、発電した電力を入居テナントに供給。全館LED照明を採用し、建築環境評価システム「CASBEE」で「A」ランクの評価を取得した。また、非常用発電機や備蓄倉庫を備え、停電時の稼働を支えるBCP対策にも対応する。